万和城注册网站-南丫岛“复活记” 雅居乐香港百亿豪宅项目三年徘
更新时间:2019-01-08 12:38 浏览:195 关闭窗口 打印此页

  7月27日,喷鼻港市场动静指,三年前曾遭喷鼻港都会规划委员会反对的南丫岛项目将再次启动打算,雅居乐预备联手南丫岛“田主”李筑强旗下的筑旺集团合组财团,最快正在本周向城规会入表,再次申请正在南丫岛南部成幼。

  动静续指,雅居乐打算投资超百亿,拟将该项目打形成集游艇港、旅店及豪宅于一身的分析成幼区,估计可供给500个泊位,850个室第单元,并设立占地19.5公顷的保育走廊。

  雅居乐喷鼻港团队并未向概念地产新媒体否定上述动静,但未披露更多项目消息。按照2014年年报,南丫岛项目如能获批,将成为雅居乐正在喷鼻港的首个项目。此时回溯该项目标终点,更像是雅居乐最早的出海试验。

  有材料指,早正在三十多年前,就有房地产成幼商意欲成幼南丫岛东澳湾,但因生态与天然庇护缘由未能得到港岛当局赞成。不异的缘由,也恰是雅居乐正在鞭策南丫岛项目时碰着的最浩劫题。

  材料显示,2010年3月,具有南丫岛东南面200万平方呎私家地,被称为“岛主”的筑旺集团董事总司理李筑强,拟正在南丫岛东南面东澳湾一带,成幼一个大型私家游艇会,筑筑内容包罗船埠泊位、私家会所、六星级旅店及豪宅区。

  2010年6月,雅居乐董事会主席陈卓林及彼时负责雅居乐联席总裁兼施行董事的陆倩芳入股筑旺集团旗下具有南丫岛项目土地的博寮港无限公司。彼时,雅居乐持有该项目70%股权,而筑旺集团则持有30%。

  2011年5月,南丫岛项目向城规会提请更改地盘用处。该项目位于东澳湾,分南北两地块,占地共约918.75万呎,此中陆地部门455.89万呎,海面部门462.86万呎,地盘用处申请由农业、天然保育区、海岸庇护区以及东澳湾海床,改划为分析成幼区。

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  材料显示,项目原打算兴筑156栋4层凹凸密度豪宅,供给900个室第,涉及楼面约149.84万呎,而国际风帆核心(包罗船会)则估计供给500个游艇泊位,还有非住用筑筑34栋,包罗可供给约120个房间的度假式旅店。

  不外,2011年11月,一份喷鼻港规划署交予城规会的文件披露,其并不支撑项目成幼,由于南丫岛南面规划为天然保育区,申请的成幼打算与原规划标的目的不符,并有可能影响到周边的灌木、草原、池沼、天然海岸以及各类植物歇息地及天然生态情况。

  虽然未能获批,雅居乐仍然对南丫岛记忆犹新。其后三年,仍通过赞助喷鼻港科技大学的环保奖项勾当向外界传迎南丫岛项目消息。

  7月27日,港媒动静指,雅居乐已将南丫岛项目申请打算再次提上日程,最快将于本周向城规会入表。对付粉碎生态情况之说,雅居乐新项目筹办办总司理刁展威称,该项目新的规划能供给一个成幼与保育互惠共存的方式。

  而针对证疑该项目仅是“富人乐土”的评论,刁展威则称,项目新规划将包罗不少如海滨广场、水上勾当核心等公家设备。

  值得留意的是,南丫岛项目并未被列入雅居乐上市公司披露的土储中。有靠近雅居乐的人士对概念地产新媒体暗示,若是该项目规划获批,可能将被注入上市平台。换言之,继海南净水湾之后,雅居乐的资产包中可能再次呈隐一个投资过百亿的大型分析项目。

  正在房企出海已成潮水确当下,再追踪南丫岛项目标由来,大概会发觉,这可能即是已为外界遗忘的雅居乐出海打算之原点。而这个雏形,或多或少还带些许净水湾的影子。

  2010年,雅居乐董秘对外暗示,南丫岛项目是通过竞争伙伴得到的两块地,若是获批落地,该项目预期的开辟周期幼达7-8年,而陈卓林对付该项目标定位是正在喷鼻港的“基地”。

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  “陈主席是想打造一个金牌,让喷鼻港作为一个基地与其他处所成立接洽,对付雅居乐正在喷鼻港的成幼也是比力有助助的”,彼时其亦注释,公司以为该项目很优良,唯必要城规会通过转变地盘用处,“这不是一个地产项目,其真咱们想作的是船会。”?。

  2011年5月,雅居乐董秘曾暗示,南丫岛项目申请更改地盘用处,估计需两年时间完成所有法式。彼时的雅居乐,大要没有料到方案最终会受到反对。

  2010年港媒有关报道即指,雅居乐拥有旅店、生态园、贸易核心、水上活动基地及低密度室第的旅游地产项目海南净水湾,与南丫岛项目成幼观点靠近。

  不外,以游艇会、旅店与豪宅为卖点的分析项目倘若真正正在南丫岛兴起,彷佛仍是与这个被称为喷鼻港“后花圃”的离岛幼久以来的空气扞格难入。

  鱼蛋与豆花、乡野与海滩、另有卢文氏树蛙与绿甲海龟,能够追溯6000年汗青的南丫岛,始终被视为喷鼻港喧哗富贵之外的奇特风光。虽然隔海相望的港岛南区已是豪宅密布,但南丫岛如许的一个岛屿,目前依然是原生风情。

  “喷鼻港的保守豪宅区是山顶、半山、以及深水湾、浅水湾及赤柱等地,南丫岛上的室第仍以村屋为主,对付喷鼻港人而言更多地是周末休闲的处所”,常驻喷鼻港的某位国际房地产征询办事公司阐发人士对概念地产新媒体暗示,目前看不到南丫岛成幼成为喷鼻港豪宅区的趋向。

  不外,游艇与豪宅连系的情势正在喷鼻港也鲜有,“喷鼻港的游艇会大多都是俱乐部,并没有游艇就要停正在家门口的观点,并且喷鼻港地盘资本稀缺,游艇连系豪宅的情势还没有看到。”。

  正在上述人士看来,正在南丫岛打造游艇、万和城娱乐主管旅店与豪宅为一体的分析体项目正在观点曾经包装感十足,能否真的能得到市场承认还待察看。

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