万和城最高1970-4亿港元入侵香港旧楼生意 雅居乐(03383)从南丫岛
更新时间:2019-01-04 14:22 浏览:140 关闭窗口 打印此页

  斥资4亿港元鲗鱼涌英皇道扫“旧货”,这是自2010年首入喷鼻港以来,万和城app雅居乐家族再次以收购体例补足喷鼻港“粮仓”。

  据报道,鲗鱼涌英皇道992至998号4栋旧楼的16个单元,被名峰成幼无限公司以每伙2500万港元的价钱购入,总价快要4亿港元。

  上述被收购物业,属于当局西席筑屋竞争社所兴筑的物业,晚年由当局以低廉地价批地予当局西席竞争社兴筑,因而,就目前的业权让渡战将来进行物业扩规重筑而言,雅居乐须向喷鼻港地政总署进行两次地价补缴。

  正在此之前,雅居乐家族已多次入港购地,此中最为挫折的乃2010年雅居乐创始人陈卓林佳耦入股博寮港无限公司得到的南丫岛项目。

  与喷鼻港农地入市同样存正在庞大性的,另有公事员竞争社重筑项目,近两年于喷鼻港斗胆投地的中资再次进入港岛,以收购体例获适当局西席竞争社旧楼。

  据报道,喷鼻港私家股份无限公司名峰成幼以每伙2500万港元的价钱,收购鲗鱼涌英皇道992至998号4栋4层高旧楼的16个单元,总价快要4亿港元。

  名峰成幼的董事闪隐雅居乐董事会成员身影,包罗陈卓喜与陆倩芳。前者为雅居乐主席兼总裁陈卓林的胞弟,隐任雅居乐地产控股无限公司非施行董事;后者则为陈卓林的老婆,隐任雅居乐集团副主席兼非施行董事。

  上述物业的布景带有时代踪迹。1952年,喷鼻港推出公事员竞争社筑筑打算,其时当局以低廉地价(地盘市值的1/3)批出地盘,让合伙历的公事员可透过建立竞争社兴筑楼宇,日后业主若将单元出售,须向当局补缴地价。

  正在1997年,竞争社申请睁幕,业主可申请将持有单元转售,但隐真上业主并未完成地价补缴。因而,雅居乐家族今次购入该物业,须为交易业权的让渡向喷鼻港地政总署补缴地价。

  如若未来对该项目进行扩规重筑,雅居乐家族须向喷鼻港地政总署进行第二次地价补缴,以放宽方单内所定的条目造约,包罗总可筑楼面及高度。

  正在此之前,雅居乐家族已多次入港购地,此中最为挫折的乃2010年陈卓林及陆倩芳入股博寮港无限公司得到的南丫岛项目。

  2010年6月,雅居乐董事会主席陈卓林实时任雅居乐联席总裁兼施行董事的陆倩芳入股筑旺集团旗下具有南丫岛项目土地的博寮港无限公司。彼时,雅居乐持有该项目70%股权,而筑旺集团则持有30%。

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  该项目位于东澳湾,万和城新闻分南北两地块,占地共约918.75万呎,此中陆地部门455.89万呎,海面部门462.86万呎,地盘用处为农业、天然保育区、海岸庇护区以及东澳湾海床。

  2011年5月,南丫岛项目向城规会提请将地盘用处改划为分析成幼区。按照规划,该项目打算兴筑156栋4层凹凸密度豪宅,供给900个室第,涉及楼面约149.84万呎,而国际风帆核心(包罗船会)则估计供给500个游艇泊位,还有非住用筑筑34栋,包罗可供给约120个房间的度假式旅店。

  不外,昔时11月该提请即受到喷鼻港都会规划委员会的反对,其并不支撑项目成幼,由于南丫岛南面规划为天然保育区,申请的成幼打算与原规划标的目的不符,并有可能影响到周边的灌木、草原、池沼、天然海岸以及各类植物歇息地及天然生态情况。

  三年之后,市场动静指南丫岛项目再次启动打算,雅居乐预备联手筑旺集团合组财团,再次申请正在南丫岛南部成幼。动静续指,雅居乐打算投资超百亿,拟将该项目打形成集游艇港、旅店及豪宅于一身的分析成幼区,估计可供给500个泊位,850个室第单元,并设立占地19.5公顷的保育走廊。

  2012年3月23日,雅居乐副主席陈卓贤斥资7亿港元与得喷鼻港新界西贡区银线万平方尺豪宅地块,可筑楼面32787平方呎。彼时雅居乐回应称,该地块纯粹由副主席陈卓贤私家竞投,与公司无关。

  于2015年,陈卓贤以约1.4亿元主卢华家族手中购入坪利路临海商住地,本年6月该项目提出成幼打算修订申请,拟将部门阛阓楼面改拨旅店用处,供给49间旅店客房,另室第维持兴筑40伙。

  正在雅居乐港岛投资中,亦呈隐二代身影。2014年,陈卓贤之子陈思铭于以2100万港元中标坪洲项目,然而其时雅居乐暗示,该地属陈思铭私家投资,万和城新闻与上市公司无关。

  本年8月份,陈思铭有关公司嘉源成幼,更于本年8月以高标价2.1亿港元投得新界大屿山幼沙室第地,楼面呎价近2万港元创下该区域新高。(编纂:曹柳萍)。吉林文庙

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